Travaux d’inspection immobilière à Bromont-Lamothe
Confiez-nous les travaux avant démolitions, du radon, des termites et de l’état parasitaire dans le Puy-de-Dôme
Diagnostic radon près de Combronde
Le radon est un gaz naturellement radioactif issu de la dégradation de l’uranium et du radium toujours présents dans la croûte terrestre.
Remontant du sol et s’infiltrant par les fondations, les caves et les sous-sols, le radon s’accumule à l’intérieur des bâtiments à des concentrations plus élevées qu’à l’extérieur par confinement.
Êtes-vous concerné ?
Le diagnostic radon est obligatoire dans les établissements :
- D’enseignement
- Sanitaires et sociaux disposant d’hébergement
- Thermaux et pénitentiaires
Les départements du Lot, de la Corrèze, de la Creuse, du Cantal et du Puy-de-Dôme constituent des zones à forte émission en radon.
À tout moment, le radon peut s’accumuler dangereusement dans un bâtiment, même si la zone n’est pas fortement émissive.
Le diagnostic radon est alors recommandé partout où le radon peut s’infiltrer, stagner et se concentrer : maisons sur sous-sol ou vide sanitaire, défauts de ventilation, fissures de dalles…
Lorsqu’il est obligatoire, l’absence de réalisation du diagnostic radon représente une exposition volontaire de la santé des personnes à risque de cancer.
La responsabilité civile et pénale de l’exploitant, du propriétaire ou du maître d’ouvrage des travaux sera engagée.
Ce diagnostic est réglementé par
- le code de la santé publique
- le code du Travail
Comment se déroule le diagnostic radon ?
Le diagnostic radon est effectué par analyse à l’aide d’un dosimètre manipulé par un expert.
Il se déroule a minima sur 90 jours de mesures a la fin de cette période les dosimètres sont retournés en Laboratoire pour
Interpréter les résultats et nous permettre d’énoncer les mesures correctives à apporter pour préserver la santé des occupants.
Diagnostic termites aux alentours de Cébazat
Réglementé par la loi n°99-471 du 8 juin 1999, le diagnostic termites implique la vérification de l'existence ou non de ces insectes dans une maison ou un appartement, ainsi que dans un périmètre de 10 mètres autour de la propriété.
En utilisant des outils spécialisés, comme un poinçon, nous sondons mécaniquement le bois pour repérer les signes d'infestation de termites, tels que des galeries ou des dégâts structurels.
Cette méthode permet une évaluation précise sans endommager la structure.
Nous portons une attention particulière aux zones à haut risque, telles que les sous-sols, les greniers et les points de contact entre le bois et le sol.
Notre expertise technique garantit une détection fiable de termites, essentielle pour la préservation et la sécurité à long terme du bâtiment.
État parasitaire
L’évaluation de la présence des parasites concerne tout bâtiment cadastré en vue d’une transaction, se situant dans une zone définie par arrêté préfectoral ou sur demande d'un notaire, doit faire l’objet d’un diagnostic de parasites .
Le diagnostic des parasites permet d’informer l’acquéreur potentiel sur la présence ou non d’indices d’infestations de parasites.
En l’absence de ce document lors de la signature de l’acte authentique de vente, le propriétaire ne pourra pas s’exonérer de la garantie des vices cachés.
Dans le cas de présence de parasites, il est rappelé l’obligation de déclaration en mairie de l’infestation prévue aux articles L.133-4 et R.133.3 du Code de la construction et de l’habitation.
La durée de validité de l’état relatif à la présence de termites est de 6 mois.
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos prestations de diagnostic immobilier.
Découvrez notre équipe de diagnostiqueurs.